松原市のポスティング｜長屋が4割を占める町もあります

大阪府松原市でポスティングをするとき、必ず先に決めていただくことがあります。長屋を含めるかどうかです。

松原市には長屋建ての住宅が4,300世帯以上あります。市内の住宅のおよそ9％にあたり、大阪府内でも突出した割合です。町丁目によっては4割を超える範囲もあります。

長屋は一戸建てでも集合住宅でもありません。扱いを決めないまま「一戸建て限定」「集合住宅限定」を指定すると、部数が想定より大きく減ることがあります。

長屋が市内住宅の9％を占めます

松原市は大阪府の中南部にあり、大阪市と堺市に隣接しています。西名阪自動車道や阪和自動車道が通り、南大阪の交通の要衝でもあります。竹之内街道や長尾街道といった古代の官道が残り、街道沿いには社寺も点在しています。

この古い成り立ちが、住宅の構成に表れています。国勢調査の集計では、市内の住宅の内訳は次のようになります。

大阪府内では長屋が多い市がいくつかありますが、松原市はその中でも突出しています。

町丁目によっては4割を超えます

市全体で9％という数字は平均です。町丁目ごとに見ると、割合はさらに上がります。

これらの範囲で「一戸建て限定配布」を指定した場合、長屋を外せば世帯の3割から4割が対象から抜けます。逆に含めれば、その分だけ部数が増えます。

判断の目安

• 含めるほうがよい商材：リフォーム、外壁塗装、不用品回収、遺品整理など、住まいの維持に関わるもの
• 外すほうがよい商材：分譲マンションの入居者を対象にしたもの、大規模な集合住宅を前提としたサービス

迷われる場合は、扱う商材をお聞かせください。範囲内に長屋がどれだけあるかもあわせてお調べします。

市全体では一戸建てが中心です

長屋を除いて見ると、松原市は一戸建てが6割近くを占め、持ち家も7割に達します。持ち家向けの商材であれば対象を確保しやすい市です。

ただし範囲による偏りはあります。立部5丁目、天美我堂1丁目、天美東7丁目、一津屋3丁目、田井城2丁目、東新町3丁目といった範囲では集合住宅が中心です。立部5丁目は680世帯のうち563世帯が集合住宅で、しかも大半が借家になります。

一方、丹南4丁目、小川、若林、別所3丁目、三宅中3丁目といった範囲では一戸建てが中心です。

配布範囲の決め方

松原市で選べる配布方法

軒並み配布

指定した範囲にある全てのポストに投函する方法です。一戸建ても集合住宅も長屋も事業所も含みます。1部あたりの単価が最も低くなります。長屋の扱いで迷う場合、この方法であれば区別なくすべてに届きます。松原市では最も選ばれやすい方法です。

一戸建て限定配布

一戸建てだけに投函する方法です。リフォーム、外壁塗装、庭木の手入れ、不用品回収など、持ち家の維持に関わるサービスで使われます。松原市は一戸建てが6割近くを占めますが、長屋を含めるかどうかで部数が変わります。

集合住宅限定配布

集合住宅だけに投函する方法です。立部5丁目、天美我堂1丁目、天美東7丁目、一津屋3丁目、田井城2丁目といった範囲に対象が集まっています。市内全域での指定では対象が分散します。

賃貸限定配布・分譲限定配布

賃貸住宅、あるいは分譲マンションに絞って投函する方法です。松原市は持ち家が7割を占めますので、賃貸限定の対象は限られます。立部5丁目、上田4丁目・5丁目、一津屋3丁目といった範囲が中心になります。

事業所限定配布

事務所や店舗だけに投函する方法です。松原市は交通の要衝で、幹線道路沿いに事業所が集まっています。金網、印材、真珠核といった地場産業の事業所もあります。法人向けの商材であればこの方法が適します。

指定できない条件もあります

ポスティングには宛名がありません。そのため、年齢、年収、家族構成といった住んでいる人の属性で配布先を選ぶことはできません。指定できるのは町丁目までの範囲と、建物の種類です。

日数と費用の考え方

長屋は集合住宅ほど早くありません

ポスティングは配布員が徒歩で1軒ずつ投函していきます。長屋は1軒ずつポストがありますので、集合住宅のようにまとめて投函することはできません。見た目より時間がかかります。

長屋の割合が高い範囲では、集合住宅が密集した地域と比べて1日に進む枚数が落ちます。日程には余裕を見てください。

単価は範囲と配布方法で変わります

1部あたりの単価は、配布方法によって変わります。範囲内の全てのポストに投函する軒並み配布が最も低く、建物を選んで投函する方法ほど上がります。松原市では長屋の扱いによって部数が変わりますので、両方の条件でお見積りをお出しします。

松原市のポスティングでよくない進め方

よくあるご質問

まとめ

松原市には長屋建ての住宅が4,300世帯以上あり、市内の住宅のおよそ9％を占めます。大阪府内でも突出した割合で、天美南3丁目や西野々2丁目のように4割を超える町丁目もあります。

長屋は一戸建てでも集合住宅でもありません。「一戸建て限定」「集合住宅限定」というご指定の際に扱いを決めておかないと、範囲によっては世帯の3割から4割が想定と食い違います。

当社では長屋を含めた場合と外した場合を並べてお見積りします。扱う商材をお聞かせいただければ、どちらが合うかもご提案しますので、範囲を決める前にご相談ください。