堺市美原区のポスティング｜一戸建てが8割を占めます

堺市美原区は、住宅の8割が一戸建てです。持ち家の割合も8割近くに達します。

これは当社が扱っている地域の中でも最も高い水準です。大阪市北区は一戸建てが1割を下回りますので、同じ大阪府内でここまで開きがあります。

持ち家向けの商材を扱われる方にとっては、対象がまとまっている区です。一方で、分譲マンション向けの配布はほとんど成立しません。この記事ではその条件を整理します。

堺市7区で唯一、鉄道がありません

美原区は堺市の東端にあり、7区の中で最も人口が少ない区です。東西に阪和自動車道、南北に国道309号が走り、堺市の東の玄関口として交通と物流の要衝になっています。

ただし鉄道は通っていません。堺市の7区の中で唯一、区内に駅がない区です。区民の移動はバスが主体で、公共施設間を結ぶ無料バスも運行されています。

そのため「駅から徒歩○分」という範囲の決め方は使えません。お店の場所と、そこへ来るための道路を起点に考えてください。来店の多くは車になります。

一戸建てが8割、持ち家も8割です

区域はほとんどが平野部で、ため池が点在し、川沿いには農村の風景も残っています。この成り立ちが住宅の構成に表れています。

同じ堺市の区でありながら、堺区とは正反対の構成です。

分譲マンションはほとんどありません

美原区で分譲限定配布をご希望いただいた場合、対象がほとんど見つかりません。当社の配布実績としても、この区では分譲限定配布を承っていないのが実情です。

集合住宅そのものが区全体の15％ほどで、しかもその多くが賃貸です。分譲マンションが立地する範囲が限られているためです。

不動産の売買や、分譲マンションの入居者を対象にした商材であれば、堺区や西区など他の区をご検討ください。

集合住宅がある範囲は限られます

区内で集合住宅が中心となるのは、北余部西と南余部西の一部です。北余部西1丁目は307世帯すべてが集合住宅で、全戸が借家です。北余部西2丁目、南余部西1丁目・3丁目も同様の構成になります。

一方、さつき野西、さつき野東、青南台1丁目、太井、大保といった範囲では集合住宅が1軒もありません。一戸建てだけで構成されています。

集合住宅限定配布や賃貸限定配布をご希望の場合は、北余部西・南余部西の範囲に限られます。区内全域での指定では対象がほとんど見つかりません。

一戸建て限定と軒並み配布はほぼ同じです

一戸建て限定配布は、集合住宅を飛ばしながら歩くため通常は単価が上がります。ただし美原区のように一戸建てが8割を占める区では、飛ばす建物がほとんどありません。

軒並み配布と配布先がほとんど変わらないのに、単価だけが上がることになります。持ち家向けの商材であっても、軒並み配布のほうが有利になる場合がありますので、両方を並べてお見積りします。

配布範囲の決め方

堺市美原区で選べる配布方法

軒並み配布

指定した範囲にある全てのポストに投函する方法です。一戸建ても集合住宅も事業所も含みます。1部あたりの単価が最も低くなります。美原区では一戸建てが8割を占めるため、一戸建て限定配布と配布先がほとんど変わりません。

一戸建て限定配布

一戸建てだけに投函する方法です。リフォーム、外壁塗装、太陽光、庭木の手入れ、不用品回収など、持ち家の維持に関わるサービスで使われます。美原区は対象が最も集中している区ですが、軒並み配布との差が小さい点はご確認ください。

集合住宅限定配布・賃貸限定配布

集合住宅、あるいは賃貸住宅だけに投函する方法です。美原区では北余部西と南余部西の一部に対象が限られます。区内全域での指定では対象がほとんど見つかりませんので、範囲を絞ってご依頼ください。

分譲限定配布

美原区では対象がほとんどないため、実質的に成立しません。分譲マンションの入居者を対象にした商材であれば、堺区や西区など他の区をご検討ください。

事業所限定配布

事務所や店舗だけに投函する方法です。美原区は交通と物流の要衝で、幹線道路沿いに事業所が集まっています。木材通の一帯は住宅がほとんどなく事業所が中心です。法人向けの商材であればこの方法が適します。

指定できない条件もあります

ポスティングには宛名がありません。そのため、年齢、年収、家族構成といった住んでいる人の属性で配布先を選ぶことはできません。指定できるのは町丁目までの範囲と、建物の種類です。

日数と費用の考え方

期間は日数で考えてください

ポスティングは配布員が徒歩で1軒ずつ投函していきます。一戸建てが中心の区では1軒ごとの移動が入るため、集合住宅が密集した地域と比べると1日に進む枚数は少なくなります。

そのため「この日に一斉に届く」という配り方はできません。イベントやセールに合わせる場合は、当日から逆算して、配布を終える日を決めてください。

単価は配布方法で変わります

1部あたりの単価は、配布方法によって変わります。範囲内の全てのポストに投函する軒並み配布が最も低くなります。美原区では一戸建て限定配布との差が小さくなりますので、両方を比べたうえでお選びいただけます。

堺市美原区のポスティングでよくない進め方

よくあるご質問

まとめ

堺市美原区は、住宅の約8割が一戸建てで、持ち家も8割近くを占めます。当社が扱っている地域の中でも最も高い水準です。

リフォームや外壁塗装、庭木の手入れ、不用品回収といった持ち家向けの商材であれば、対象がまとまっている区です。一方、分譲マンションはほとんどありませんので、分譲限定配布は成立しません。集合住宅限定や賃貸限定も、北余部西・南余部西の範囲に限られます。

また堺市7区の中で唯一、鉄道が通っていません。駅からの距離では範囲が組めませんので、お店の場所と道路を起点にお考えください。軒並み配布と一戸建て限定配布を並べてお見積りしますので、比べたうえでお選びいただけます。