三鷹市のポスティング｜集合住宅が6割を占める市です

東京都三鷹市でチラシのポスティングを検討するとき、世帯数から計算した部数と、実際に配れる数が離れることがあります。三鷹市は住宅の6割ほどが集合住宅で、建物ごとに投函の可否が分かれるためです。

2025年4月時点の三鷹市の世帯数は97,992世帯。人口は190,508人で、1世帯当たり1.94人です。数字の上では全域で約68,500部になりますが、この数字をそのまま予算の前提にすると、後で調整が必要になります。

この記事では、集合住宅が多い市で部数と範囲をどう見積もるかを整理します。

三鷹市に配布先は何世帯あるのか

住民基本台帳の数字

市区町村別の人口・世帯数（2025年4月調査）から、三鷹市の数字を抜き出します。

1世帯当たりは2人を下回ります。単身で暮らしている世帯が相当な割合を占めていることになります。

集合住宅が6割、借家が持ち家を上回ります

三鷹市の住宅は、6割ほどが集合住宅です。一戸建ては3割程度にとどまります。また、借家に住んでいる世帯が持ち家の世帯を上回っています。

これは地方の市とは正反対の構成です。当社が扱っている市の多くでは一戸建てが7割から8割を占めており、集合住宅限定配布をご希望いただいても対象が見つからないことがあります。三鷹市はその逆で、集合住宅限定やワンルーム限定が最も成立しやすい市のひとつです。

地区によって構成が大きく変わります

ただし市内が一様というわけではありません。

三鷹駅の南側にあたる下連雀の各丁目では、住宅の8割から9割が集合住宅という地区もあります。上連雀、牟礼、井の頭、新川といった地区も集合住宅の割合が高くなります。

一方、市の南西部にあたる大沢の各丁目では、集合住宅は2割程度にとどまり、一戸建てが中心です。中原や深大寺、野崎の一部も同様の傾向があります。

同じ市内でも、範囲によって選べる配布方法が変わります。

世帯数がそのまま配れる数にはなりません

集合住宅が多いことは、そのまま「配りやすい」を意味しません。

マンションやアパートでは、エントランスが施錠されている建物、管理会社が投函を認めていない建物、掲示で投函をお断りしている建物があります。これらは対象から外れます。1棟で数十世帯が一度に対象外になることもあります。

配布範囲の決め方

三鷹市で選べる配布方法

集合住宅限定配布

集合住宅だけに投函する方法です。1か所に多くのポストが集まっているため、短い距離で多くの部数を投函できます。三鷹市は対象になる建物が豊富で、この方法が最も成立しやすくなります。ただし投函を認めていない建物は外れますので、範囲を決める前にお調べします。

ワンルーム限定配布

集合住宅の中でも、ワンルームに絞って投函する方法です。単身で暮らしている方が対象になります。1世帯1.94人という三鷹市では、対象になる建物が多く見込めます。学習塾やスクール、宅配、ハウスクリーニング、コインランドリーなどの商材でご検討ください。

軒並み配布

指定した範囲にある全てのポストに投函する方法です。一戸建ても集合住宅も事業所も含みます。1部あたりの単価が最も低くなります。南西部のように一戸建てが多い範囲では、この方法が合いやすくなります。

一戸建て限定配布

一戸建てだけに投函する方法です。リフォーム、外壁塗装、庭木の手入れ、不用品回収など、持ち家の維持に関わるサービスで使われます。三鷹市では大沢や中原、深大寺といった地区が対象として合います。

事業所限定配布

事務所や店舗だけに投函する方法です。法人向けの商材は、住宅に配っても決裁する立場の人には届きません。会社に届けたい場合は、住宅ではなく事業所を対象にしてください。

指定できない条件もあります

ポスティングには宛名がありません。そのため、年齢、年収、家族構成といった住んでいる人の属性で配布先を選ぶことはできません。指定できるのは町丁目までの範囲と、建物の種類です。特定の層に届けたい場合は、その層が多く住んでいる地区を選ぶという考え方をします。

日数と費用の考え方

期間は日数で考えてください

ポスティングは配布員が徒歩で1軒ずつ投函していきます。集合住宅が密集している範囲では1日に進む枚数が多く、一戸建て中心の範囲では枚数が落ちます。同じ部数でも、範囲によって日数が変わります。

そのため「この日に一斉に届く」という配り方はできません。イベントやセールに合わせる場合は、当日から逆算して、配布を終える日を決めてください。

単価は範囲と配布方法で変わります

1部あたりの単価は、配布方法によって変わります。範囲内の全てのポストに投函する軒並み配布が最も低く、建物を選んで投函する方法ほど上がります。具体的な金額は料金プランのページをご確認いただくか、範囲をお伝えいただいたうえでお見積りをご依頼ください。

三鷹市のポスティングでよくない進め方

よくあるご質問

まとめ

三鷹市の世帯数は97,992世帯で、数字の上では全域で約68,500部になります。ただし住宅の6割ほどが集合住宅で、建物ごとに投函の可否が分かれますので、実際の配布可能数はこれより下がります。予算を組む段階でご相談ください。

集合住宅が多いことは、配布方法の選択肢が広いということでもあります。地方の市では対象が見つからないことも多い集合住宅限定やワンルーム限定が、三鷹市では最も成立しやすい方法になります。

ただし市内が一様ではありません。三鷹駅の周辺は集合住宅が8割から9割を占める地区がある一方、南西部の大沢は一戸建てが中心です。範囲を決めてから配布方法を選ぶ順序をおすすめします。ご希望の範囲に投函できる建物がどれだけあるかをお調べしたうえで、お見積りをお出しします。