新潟市南区のポスティング｜店がある町名は一割だけです

「店から半径2キロに配る」という設計は、その範囲に競合する店が複数あることを前提にしています。都市部ではそれで合います。

新潟市南区では前提が違います。公的統計を町名ごとに見ると、飲食店が一軒もない町名がおよそ90あります。区の町名は130を超えますが、そのうち飲食店があるのは40ほどにとどまります。

診療所はさらに顕著です。一般診療所がある町名は15に届きません。つまり住民の多くは、用事があれば決まった場所まで出かけています。この記事では、その前提で商圏をどう考えるかを整理します。

店がある町名は、全体の一割ほどです

商業が数か所に集中しています

新潟市南区は新潟平野のほぼ中央にあり、東に信濃川、中央に中ノ口川が流れます。田園が広がる地区で、人口は新潟市8区のなかで最少です。人口はおよそ4万5千700人、一般世帯はおよそ1万4千500です。

公的統計で事業所の分布を見ると、偏りがはっきりします。区内の飲食店およそ160軒のうち、上位2つの町名だけで50軒近くを占めます。一方、飲食店ゼロの町名がおよそ90あります。

診療所はさらに集中します

区の町名は130を超えます。そのうち生活に必要な施設が揃っている町名は、10ほどにとどまります。

住民は、決まった場所へ出かけます

「近所」の範囲が広くなります

自分の住む町名に店がなければ、買い物にも通院にも出かけることになります。この区では、それが日常です。

区内には鉄道の駅がなく、移動はバスと車が中心です。「歩いて行ける範囲」という考え方が当てはまりません。

距離より、行き先で考えます

都市部であれば、店から近い順に配れば商圏になります。この区では違います。住民がどこへ出かけているかのほうが重要です。

商業が集まる地区に店をお持ちであれば、そこへ出かけてくる範囲が商圏になります。距離が離れていても、来る人は来ます。

逆に、近くても来ないことがあります

店の近くに住んでいても、普段の行き先が別の方向であれば立ち寄りません。幹線道路の流れと、生活の動線を確認する必要があります。

ご相談の際は、店舗の住所と、どの方面からの来店が多いかをお知らせください。そこから範囲を組み立てます。

戸建てが八割半を占めます

限定配布はほとんど機能しません

公的統計によると、この区の住宅は戸建てが世帯の8割半、持ち家も8割半を占めます。共同住宅は1割強です。

そのため戸建て限定配布を選んでも、軒並み配布と対象がほとんど変わりません。分譲マンション限定、ワンルーム限定については、そもそも対象がほとんど存在しません。

共同住宅がゼロの町名が半数以上あります

町名ごとに見ると、共同住宅の世帯がゼロという町名が70以上あります。区の町名の半数を超えます。

この区では軒並み配布が最も安く、最も多く届きます。

一部の町名には集合住宅もあります

一方、共同住宅が世帯の6割を超える町名も少数あります。持ち家がゼロという町名もあります。

市全体では戸建てが中心ですが、局所的には構成が違います。集合住宅に届けたい場合は、そうした町名に絞る方法もありますが、対象は限られます。

町名が多く、規模が小さくなります

百三十を超える町名があります

この区には130を超える町名があります。一般世帯はおよそ1万4千500ですので、1つあたり平均110世帯ほどです。

最も大きい町名でも850世帯台にとどまります。数十世帯という町名が大半を占めます。

世帯がゼロの町名もあります

一般世帯がゼロという町名も複数あります。町名の一覧に載っていることと、配布対象があることは別です。

ご依頼の際は、町名の数ではなく世帯数でお伝えください。複数の町名をまとめて必要な規模を作ります。

田園地帯では住宅が点在します

区の大半は田園地帯です。住宅が連なっていない区域では、1軒から次の1軒までの距離が長くなります。

枚数は少ないのに時間がかかりますので、日数に織り込みます。

絞り込みでできること、できないこと

ここは誤解の多い点ですので、はっきり書きます。ポスティングには宛名がありません。そのため、世帯の年収、年齢、家族構成といった個人の属性では絞り込めません。

指定できるのは二つです。一つは町名です。もう一つは建物の種別で、戸建て、集合住宅、事業所といった分け方になります。

新潟市南区では、このうち建物の種別による絞り込みがほとんど機能しません。実質的に、町名の選択だけが手段になります。

世帯数と、実際に投函できる数について

統計上の世帯数が、そのまま配布枚数にはなりません。投函を望まない旨の表示があるお宅があります。

ただし南区は戸建てが中心ですので、集合住宅の管理規約による目減りは都市部ほど大きくありません。統計の世帯数に比較的近い枚数が見込めます。

配布スタンダードでは、世帯数から一律の割合を掛けて枚数を出す方法は取っていません。対象とする範囲を決めたうえで、実際に投函できる見込みをお出しします。

見積もりを依頼するときに伝えること

まとめ

新潟市南区でポスティングを検討するときは、店からの距離だけで範囲を決めないでください。公的統計を町名ごとに見ると、飲食店が一軒もない町名がおよそ90あります。区の町名は130を超えますが、飲食店があるのは40ほどです。

一般診療所がある町名は15に届きません。生活に必要な施設が揃っている町名は、10ほどにとどまります。つまり住民の多くは、買い物にも通院にも決まった場所まで出かけています。区内には鉄道の駅がなく、移動はバスと車が中心です。

ですから商圏は距離ではなく、住民がどこへ出かけているかで測ります。商業が集まる地区に店をお持ちであれば、そこへ出かけてくる範囲が商圏になります。逆に、店の近くでも普段の行き先が別方向であれば立ち寄りません。配布スタンダードでは町名ごとの施設の分布もお出しできますので、生活の動線をふまえてご提案します。