大和郡山市のポスティング｜路地と池で距離が伸びます

ポスティングの所要日数は、住宅の密度から計算するのが基本です。密集していれば早く、点在していれば遅い。多くの市ではこれで合います。

大和郡山市では合いません。市の資料によると、この市の古くからの市街地には細かな路地が入り組んでおり、市域には農業用ため池や金魚の養殖池として用いられていた池が数多くあります。

路地は行き止まりを生み、池は迂回を生みます。どちらも、地図の上の距離と実際に歩く距離を食い違わせます。この記事では、その前提で日数をどう見るかを整理します。

城下町の路地が残ります

数十世帯の町名が並びます

大和郡山市は奈良県の北部にあり、奈良盆地の一部を占めます。人口はおよそ8万7千人、一般世帯はおよそ3万4千100です。

公的統計を見ると、市街地には一般世帯が7、14、22、26という町名が並びます。職業や商いに由来する名前が多く、城下町として整備された当時の区割りがそのまま残っていることが分かります。

一つの町名では単位になりません

数十世帯の町名を単独で対象にすることはできません。隣接する町名をまとめて、必要な規模を作ります。

ただし、まとめれば効率よく回れるとは限りません。路地が入り組んでいるため、隣の町名へ抜ける道があるとは限らないからです。

行き止まりが所要時間を伸ばします

ポスティングは道に沿って一軒ずつ回る作業です。行き止まりがあれば、そこまで入って戻ることになります。

住宅の密度が同じでも、区画が整った市街地の倍の時間がかかることがあります。

池が迂回を生みます

市域に数多くあります

市の資料によると、この市には農業用ため池や金魚の養殖池として用いられていた池が数多くあります。水質や水利に恵まれた地形で、江戸時代から金魚の養殖が盛んに行われてきました。

池は、住宅地の中にも点在します。

地図の距離と歩く距離が違います

地図で見ると	実際には
隣接する住宅です	池を回り込む必要があります
直線で数十メートルです	数百メートル歩くことがあります
同じ密度の区域です	所要時間が倍違うことがあります
まとめて一日で回れそうです	分けたほうが確実です

初回は日数に幅を見ます

密度から所要日数を計算する方法は、この市では実態と合いません。当社では初回の見積もりに幅を持たせ、実際に配ったあとの記録から次回の日数を出しています。

すべての配布員がGPS端末を持って配布し、その日の移動軌跡を記録しています。2回目以降は実績に基づいてご提案できます。

全世帯が賃貸という町名もあります

戸建てがゼロです

公的統計を町名ごとに見ると、448世帯すべてが共同住宅で、戸建てがゼロ。持ち家もゼロという町名があります。全戸が賃貸の集合住宅です。

他にも、598世帯のうち520が共同住宅、540世帯のうち473が共同住宅という町名があります。

一方、共同住宅がゼロの町名もあります

城下町の区域には、共同住宅がゼロという町名が20以上あります。数十世帯の町名が多く、戸建てが中心です。

市全体では戸建てが世帯の6割半、共同住宅が2割半ですが、この平均値ではどちらの実態も表しません。

賃貸に届けたいなら町名を選びます

賃貸の世帯が対象であれば、特定の町名に集中しています。その数町名だけで、まとまった規模になります。

逆に持ち家の世帯が対象であれば、団地の区域や周辺部を選ぶことになります。

市外との行き来が多い市です

入ってくる方が出る方を上回ります

公的統計で就業の状況を見ると、市外から通ってくる方がおよそ2万4千人、市外へ通う方がおよそ2万人です。

市の資料によると、市内には工業団地があり、多くの工場が誘致されています。働きに来る方が住む方を上回る構造です。

鉄道は二社が通ります

市内にはJRと私鉄の二つの路線が走ります。大阪方面と京都方面のどちらにも通勤できる立地です。

そのため住民の行き先も分かれます。市内で完結する商圏とは限りません。

市境をまたいだ設計も可能です

店舗の位置によっては、市外のほうが近い区域があります。配布スタンダードは市境をまたいだエリア指定に対応していますので、行政の区分で切る必要はありません。

絞り込みでできること、できないこと

ここは誤解の多い点ですので、はっきり書きます。ポスティングには宛名がありません。そのため、世帯の年収、年齢、家族構成といった個人の属性では絞り込めません。

指定できるのは二つです。一つは町名です。もう一つは建物の種別で、戸建て、集合住宅、事業所といった分け方になります。

大和郡山市では建物の種別による指定が機能します。ただし町名によって構成が極端に違いますので、まず範囲の確認からになります。

世帯数と、実際に投函できる数について

統計上の世帯数が、そのまま配布枚数にはなりません。管理規約で投函を禁止している集合住宅、投函を望まない旨の表示があるお宅があります。

共同住宅が集まる町名では、この要因が大きく効きます。建物ごとに条件が変わりますので、対象を決めた段階で見込みをお出しします。

配布スタンダードでは、世帯数から一律の割合を掛けて枚数を出す方法は取っていません。

見積もりを依頼するときに伝えること

まとめ

大和郡山市でポスティングを検討するときは、住宅の密度だけで日数を見積もらないでください。市の資料によると、この市の古くからの市街地には細かな路地が入り組んでおり、市域には農業用ため池や金魚の養殖池として用いられていた池が数多くあります。

路地は行き止まりを生み、池は迂回を生みます。地図の上では隣接する住宅が、実際には池を回り込まなければ行けないということが起こります。配布スタンダードでは初回の見積もりに幅を持たせ、配布後のGPSログから次回の日数を出しています。

あわせて、町名による構成の違いも押さえてください。448世帯すべてが共同住宅で戸建てがゼロという町名がある一方、城下町の区域には共同住宅がゼロという町名が20以上あります。賃貸の世帯が対象か持ち家の世帯が対象かで、選ぶ町名がまったく変わります。