取手市のポスティング｜賃貸と持ち家が町丁で分かれます

ポスティングでは「集合住宅限定」という指定ができます。ただしこの指定では、分譲マンションと賃貸アパートの両方に配られます。住宅の売却を勧めるチラシと、賃貸物件の紹介チラシでは、届けたい相手が正反対です。

取手市は、この使い分けがしやすい市です。1970年代から1980年代にかけて市内各所で住宅地が開発された結果、町丁ごとに建物の種類と所有の形がきれいに分かれています。

この記事では、町丁を選ぶだけで分譲か賃貸かまでそろう、その構造を整理します。

全域でおよそ34,500部です

49,340世帯、面積69.94平方キロメートル

茨城県の常住人口調査によると、令和8年4月1日現在の取手市の世帯数は49,340世帯です。市の面積は69.94平方キロメートル、人口密度は1平方キロメートル当たり1,479.4人です。

配布スタンダードでは、配布可能数を世帯数の70％で見積もっています。残りの30％は、投函をお断りしている物件と、管理人の方に断られる場合を想定した割合です。この計算で、全域はおよそ34,500部になります。

茨城県内では配りやすい市です

世帯数を面積で割ると、1平方キロメートル当たり約705世帯になります。この連載で扱った同じ茨城県の2市と並べます。

※いずれも茨城県「市町村のデータ」より。取手市とかすみがうら市は令和8年4月1日現在、那珂市は令和8年1月1日現在の世帯数です。

取手市はかすみがうら市の7倍近い密度があります。面積は3市で最も小さく、世帯数は最も多い市です。配布員が同じ距離を歩いて投函できる件数が多いため、部数のわりに日数が短く収まります。

「集合住宅限定」では分譲と賃貸が混ざります

井野団地と西一丁目を並べます

平成27年国勢調査の町丁・字別集計から、2つの町丁を取り出します。

井野団地は、世帯のほぼ全部が共同住宅で、そのほぼ全部が借家です。1つの町丁がまるごと賃貸の集合住宅という状態です。

西一丁目にも共同住宅が247世帯あります。ところが借家は19世帯しかありません。共同住宅の大半が持ち家、つまり分譲だということになります。

この2つに「集合住宅限定」で配ると、まったく違う相手に同じチラシが届きます。住宅の売却や住み替えを勧める内容であれば西一丁目、引越しや賃貸の紹介であれば井野団地。建物の種類だけでは、この区別ができません。

町丁を指定すれば所有の形までそろいます

4つの町丁で見比べます

※平成27年国勢調査の町丁・字別集計より作成しました。

桜が丘は四丁目まで合わせて1,703世帯ありますが、共同住宅はわずか4世帯、借家も29世帯です。ほぼ全部が持ち家の一戸建てです。光風台（3町丁で574世帯、共同住宅ゼロ、借家16世帯）や紫水（318世帯、共同住宅ゼロ、借家4世帯）も同じ性格です。

取手市は町丁が130近くあります。数が多いぶん、範囲を細かく切れます。そしてその1つ1つの性格がはっきり分かれているのが、この市の特徴です。

目的別の町丁の選び方

なお、町丁で分かれているということは、建物種別の指定を足す必要がないということでもあります。軒並み配布のままで結果が同じであれば、単価はそのぶん抑えられます。どちらにするかは範囲が決まってからご相談ください。

取手市で範囲を決める順番

よくあるNG例

よくあるご質問

まとめ

取手市は49,340世帯、面積69.94平方キロメートルの市です。全域でおよそ34,500部になります。1平方キロメートル当たり約705世帯で、この連載で扱った茨城県の3市のなかでは最も配りやすい条件です。

そして範囲の切り方に、この市らしさがあります。1970年代から1980年代に開発された住宅地が市内各所にあり、町丁ごとに建物の種類と所有の形がそろっています。井野団地は1,820世帯のほぼ全部が賃貸の共同住宅、桜が丘は1,703世帯のほぼ全部が持ち家の一戸建て、西一丁目は共同住宅がありながら借家は19世帯だけです。「集合住宅限定」では分譲と賃貸が混ざりますが、町丁で指定すればそこまでそろいます。

配布スタンダードでは、町丁単位でのエリア指定に対応しています。分譲を狙うのか賃貸を狙うのか、まずそこをお決めいただければ、合う区域と部数をお出しします。範囲が決まっていない段階でお声がけください。